Appartamento 7 locali, 214 m² in Via Luppia Alberi 244, Montagnana (PD)

Appartamento in asta a Montagnana (PD) – Via Luppia Alberi 244 (CAP 35044) L'immobile in asta è situato nel Comune di Montagnana (PD), in Via Luppia Alberi n. 244, in una zona periferica ma a poche centinaia di metri dal centro della località. Fa parte di un fabbricato bifamiliare costruito in epoche diverse, con impianto originario antecedente il 1967. La zona è classificata prevalentemente come residenziale in contesto ambientale agricolo (C1/A) e in parte produttiva agricola (E2), il tutto in fascia di rispetto del D.Lgs. 42/2004. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 214 mq. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende due cantine e un ripostiglio con tettoia/pollaio. Il piano primo ospita soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno, disbrigo, disimpegno (terrazza coperta) e un secondo bagno (lavanderia). Il garage al piano terra ha un'altezza interna di 2.85/3.75 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture principali sono costituite da murature portanti e di tamponamento intonacate, solai intermedi in latero-cemento. La copertura è a nido d'ape con manto in coppi per l'abitazione. Le pavimentazioni sono in piastrelle in terrazzo alla palladiana e/o ceramica e/o battuto di cemento per gli accessori. Gli infissi sono in PVC (vetri e avvolgibili) per l'abitazione e in metallo per gli accessori al piano terra. L'immobile include un garage singolo e due cantine. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla, con la presenza di aree verdi e un contesto ambientale agricolo. La vicinanza al centro della località garantisce l'accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.