Appartamento 7 locali, 126 m² in Via Papa Giovanni XXIII 10, Nardò (LE)

Appartamento in asta a Nardò (LE) – Via Papa Giovanni XXIII 10 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Nardò (LE), in via Papa Giovanni XXIII, all’interno di un complesso di edilizia residenziale pubblica IACP (già INA-Casa). L'edificio, costruito nei primi anni '60, si trova in una posizione semicentrale, in un contesto urbano caratterizzato da edilizia residenziale pubblica e servizi di vicinato come la Parrocchia Santa Maria degli Angeli, un bar tabacchino e un supermercato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo e ultimo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra privo di ascensore, ha una superficie catastale lorda complessiva di circa 126 mq. L'appartamento presenta una distribuzione interna regolare: l'ingresso conduce a un disimpegno centrale da cui si sviluppano tutti gli ambienti. La zona giorno comprende un soggiorno con balcone e una zona pranzo comunicante. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte finestrate, due delle quali con balcone. È presente un bagno. L'altezza interna dell'abitazione è di circa 3,20 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni, con lievi fessurazioni longitudinali sul solaio del soggiorno e tracce di umidità alla base della muratura sud del soggiorno, dovute a infiltrazioni dal balcone. Caratteristiche e dotazioni L'immobile gode di doppia esposizione, garantendo una buona illuminazione naturale. Le finiture sono quelle tipiche dell’epoca di costruzione, con pavimentazioni interne in mattonelle di graniglia di marmo e infissi in alluminio a vetro camera protetti da persiane in alluminio. Le porte interne sono tamburate in legno. L'allaccio alla rete gas è assente, con la cucina alimentata da bombola GPL e acqua calda prodotta da boiler elettrico. Il comfort termico è assicurato da quattro condizionatori installati in ogni stanza, con gruppo motore sul terrazzo. L'impianto elettrico è protetto da interruttore magnetotermico differenziale da 25A. L'appartamento è dotato di un deposito indipendente al piano seminterrato, accessibile dal vano scala. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto urbano di edilizia popolare, con insediamenti omogenei e destinazione d’uso prevalentemente residenziale. L'immobile confina a Nord e Sud con altri fabbricati I.N.A. Casa, a Est con via Papa Giovanni XXIII e a Ovest con via della Libertà, con fronte sulla Parrocchia Santa Maria degli Angeli. Nel piano regolatore vigente, l'immobile è identificato nella zona B11 – “Zone residenziali urbane di completamento”.