Appartamento 7 locali, 154 m² in Via Giuseppe Garibaldi 20, Sanarica (LE)

Appartamento in asta a Sanarica (LE) – Via Giuseppe Garibaldi 20 (CAP 73030) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Sanarica (LE), in Via Giuseppe Garibaldi n. 20, in una zona centrale (centro storico) residenziale. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2021, si trova in un'area ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di 154,68 mq. Presenta una distribuzione interna tipica di abitazione civile, con ingresso/disimpegno centrale, un soggiorno di adeguata dimensione con affaccio sul porticato antistante Via Garibaldi, un tinello comunicante con la cucina, tre camere da letto, due servizi igienici (w.c.) e un ripostiglio. L'altezza interna dei locali è di circa 3,00 m. L'appartamento mostra segni di vetustà e degrado, con pavimentazioni usurate e pareti interne con aloni di umidità. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è caratterizzato da finiture di tipo ordinario, con pavimentazioni interne in materiale ceramico, pareti intonacate e tinteggiate, infissi di tipo tradizionale e porte interne standard. È dotato di impianti tecnologici di base (elettrico, idrico-sanitario) funzionali ma non di nuova realizzazione. I porticati esterni presentano degrado igrometrico con distacchi di intonaco, infiltrazioni e muffe. Il lotto include anche un deposito artigianale di 34,50 mq (superficie commerciale) al piano seminterrato, con impiantistica essenziale e stato di manutenzione scadente. L'appartamento beneficia inoltre dell'utilizzo di un'area scoperta adibita a terreno/giardino, qualificata come bene comune non censibile. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti sono Muro Leccese (circa 1,7 km), Giuggianello (1,8 km) e Poggiardo (4,7 km). La superstrada dista 5 km, l'aeroporto 70 km e la ferrovia 10 km. L'immobile è libero per la procedura.