Appartamento 7 locali, 123 m² in Via Giosuè Carducci 57B, Ponsacco (PI)

Appartamento in asta a Ponsacco (PI) – Via Giosuè Carducci 57B (CAP 56038) L'appartamento è ubicato a Ponsacco (PI), in Via Giosuè Carducci n°57B, in un più ampio edificio condominiale di complessivi quattro piani fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a garage. L'immobile si trova nel centro cittadino ed è ben collegato alle arterie principali e alle maggiori infrastrutture, in un contesto prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 123,28 mq. L'appartamento, posto al terzo piano, si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, angolo cottura, disimpegno notte, ripostiglio bagno-w.c., due camere, w.c. di servizio e due terrazzi. I due vani garage sono ubicati al piano interrato. L'appartamento appariva, al momento del sopralluogo, in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con travi e solai in laterizio armato. Le tamponature sono in laterizio alveolato con finitura esterna in mattoni faccia vista. Le pavimentazioni interne sono in parquet, ad eccezione dei bagni che presentano un rivestimento in ceramica commerciale. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. L'appartamento è servito da ascensore condominiale ed è dotato di due terrazzi. Gli impianti (elettrico con salvavita, riscaldamento con punti radianti in alluminio, idro-sanitario) sono tutti funzionanti e posti sotto traccia. Il riscaldamento funziona con caldaia murale. I due garage sono provvisti di bascula metallica e pavimentazione in cemento lisciato. L'immobile è regolare urbanisticamente secondo la legge n° 47/1985 e dispone delle dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nell'U.T.O.E. 4, in un sub-sistema dell'edificato di recente formazione a carattere prevalentemente residenziale. La zona è ben collegata alle principali arterie viarie e si trova a poca distanza dai servizi pubblici di maggiore importanza. Alla data della perizia, risultava in fase di approvazione il nuovo Piano Operativo Comunale (POC) che riclassifica l'edificio in ambito "B3", ovvero aree con edifici a tipologie diversificate e "tessuti misti".