Appartamento 7 locali, 175 m² in Via Vico della Rondinella 31, Rosarno (RC)

Appartamento in asta a Rosarno (RC) – Via Vico della Rondinella 31 (CAP 89025) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Rosarno (RC), in Via Vico della Rondinella, 31, al piano terra di un fabbricato con struttura in cemento armato a tre piani fuori terra. La zona in cui ricade l'unità immobiliare presenta una scarsa densità demografica ed abitativa, collocandosi in un'area periferica rispetto al centro abitato, con edifici prevalentemente destinati a civile abitazione e qualche attività produttiva. L'accesso al cespite avviene direttamente da Via Vico della Rondinella. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, adibita a civile abitazione, ha una superficie totale di circa 175 mq e una superficie utile di circa 165 mq. L'altezza interna dei locali è di 2,70 mt. Si compone di 7,5 vani, distribuiti in un soggiorno/pranzo con cucina di circa 37,20 mq, una camera da letto matrimoniale di circa 20,50 mq, un servizio igienico-sanitario di circa 5,50 mq, un disimpegno di circa 6,50 mq, un salone di circa 35,80 mq, un secondo servizio igienico-sanitario di circa 4,50 mq, una camera da letto singola di circa 11,50 mq e un'altra camera da letto singola di circa 12,80 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, non necessitando di interventi di ristrutturazione edilizia, ma solo di lavori complementari e minori. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in marmo di colore scuro, porte in legno tamburato e infissi in legno. L'impianto di riscaldamento è presente, sebbene la sua funzionalità non sia stata testata. L'impianto idrico appare in buono stato di conservazione, mentre l'impianto elettrico è del tipo a vista e risulta a norma. L'immobile è dotato di un'ampia area scoperta di circa 1820 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. Il Comune di Rosarno (RC) è regolamentato dal Piano Regolatore Comunale (PRG) e l'immobile ricade nella Zona di completamento dell'edificato recente - B3 – Art. 30 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG (Piano Regolatore Generale).