Appartamento 7 locali, 273 m² in Via XXV Aprile 11-13, Rovato (BS)

Appartamento in asta a Rovato (BS) – Via XXV Aprile 11-13 L'immobile in asta si trova a Rovato (BS), in Via XXV Aprile, in un edificio bifamiliare edificato ante 1967 e ristrutturato tra il 1995 e il 1998. È situato in una zona periferica fortemente industrializzata, lungo la Strada Provinciale 11 che collega Rovato a Coccaglio. Il lotto ha accesso indipendente tramite cancello carraio ed è limitrofo a un'area commerciale, con la quale è collegato. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale (Lotto 2) ha una superficie catastale totale di 273 mq e una consistenza di 7,5 vani. È composta al piano terra da un locale aperto ad uso soggiorno e cucina, un bagno con antibagno e il vano scala. Al piano primo si trovano un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Al piano secondo è presente un locale aperto ad uso taverna. Al piano interrato si trovano la lavanderia e la centrale termica. L'autorimessa (Lotto 3) ha una consistenza di 65 mq e si trova al piano terra, costituita da un porticato aperto diviso da tramezze interne a formare due posti auto e un locale di sgombero, con una scala interna che conduce a un locale interrato. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio-alto, con serramenti esterni in legno con vetrocamera e scuri in legno. I bagni presentano piastrelle in ceramica di media fattura e sanitari in vitreous china. I pavimenti sono in cotto al piano terra, parquet e gres ai piani primo e secondo. Il soffitto del piano secondo è inclinato con travetti e assito in legno a vista. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, con generatore di calore al piano interrato, e al piano primo è installata una stufa a pellet. È presente un impianto di aria condizionata con split a parete. La struttura portante è in laterizio con solai in laterocemento. L'edificio è dotato di un ascensore interno ad uso comune con l'unità Ovest. Nell'area esterna è edificata una piscina interrata ad uso comune. All'esterno, in un edificio staccato, si trovano un grande ripostiglio ad uso esclusivo e due locali comuni (ripostiglio e locale tecnico). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Rovato, ben collegata tramite la Strada Provinciale 11. La presenza di una corte a giardino, una piscina e un ascensore interno contribuiscono al comfort abitativo. L'immobile è libero per la procedura.