Appartamento 10 locali, 261 m² in Via XXV Aprile 11-13, Rovato (BS)

Appartamento in asta a Rovato (BS) – Via XXV Aprile 11-13 L'appartamento in asta si trova a Rovato (BS), in Via XXV Aprile, in un edificio bifamiliare isolato di tre piani fuori terra più un piano interrato parziale. Il caseggiato, edificato prima del 1967, è stato oggetto di ristrutturazioni tra il 1995 e il 1998. L'immobile è situato in una zona periferica fortemente industrializzata, lungo la Strada Provinciale 11, con accesso indipendente tramite cancello carraio da Via XXV Aprile. È limitrofo a un'area commerciale della stessa proprietà. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale totale di 261 mq e una consistenza di 10,5 vani, distribuita su più livelli. Al piano terra si trovano un locale ad uso taverna, un bagno e il vano scala. Il piano primo è composto da un disimpegno, la cucina, il soggiorno, l'antibagno e un bagno. Al piano secondo si trovano un disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Il piano interrato ospita la lavanderia, la centrale termica e un piccolo ripostiglio. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio-alto, con serramenti esterni in legno con vetrocamera e scuri in legno. I vani finestra al piano terra sul lato strada sono protetti da inferriate. I bagni presentano piastrelle in ceramica e sanitari in vitreous china. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d'ingresso è in legno. I pavimenti sono in gres al piano terra e un mix di parquet e gres (nei bagni) ai piani primo e secondo. Il soffitto del piano secondo è inclinato con travetti e tavelle a vista. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con generatore di calore al piano interrato, integrato da una stufa a pellet al piano primo. È presente un impianto di aria condizionata con split a parete. L'edificio dispone di un ascensore interno ad uso comune con l'unità adiacente. Nell'area esterna è edificata una piscina interrata ad uso comune. Un edificio staccato, di due piani, posto sul lato opposto della corte comune, ospita un grande ripostiglio ad uso esclusivo e due locali comuni (ripostiglio e locale tecnico). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Rovato, ben collegata dalla Strada Provinciale 11 che unisce Rovato a Coccaglio. L'accesso è indipendente da Via XXV Aprile. L'appartamento è libero per la procedura.