Appartamento 7 locali, 151 m² in Via Tavoleto 73, San Clemente (RN)

Appartamento in asta a San Clemente (RN) – Via Tavoleto 73 L'immobile in asta è situato nel Comune di San Clemente (RN), in Via Tavoleto 73. Si tratta di una porzione di fabbricato urbano, un appartamento che si sviluppa su più livelli. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che ha visto l'attuazione di un Piano Particolareggiato di iniziativa Privata, con una convenzione urbanistica stipulata con il Comune di San Clemente nel 2003. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa 151 mq. Al piano terra si trova l'ingresso e il vano scale. Il piano primo è composto da disimpegno, tre camere, cucina, soggiorno e bagno con disimpegno. A completamento, è presente un balcone di circa 28 mq lordi e un piano sottotetto al grezzo di ulteriori 150 mq. L'immobile, vetusto e in cattivo stato di manutenzione, necessita di un importante intervento di ristrutturazione per la sua completa riqualificazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include la relativa quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio per legge e per destinazione, nonché sull'annessa area coperta e scoperta pertinenziale di 935 mq. Il sottotetto al grezzo si configura attualmente come uno spazio comune. L'unica abitabilità riscontrata risale al 1967. L'Attestato di Prestazione Energetica è in corso di acquisizione. Contesto e collegamenti L'appartamento è libero per la procedura. La zona è soggetta a una Convenzione Urbanistica che prevede, tra l'altro, l'obbligo di cessione gratuita al Comune di aree e servizi per opere di urbanizzazione primaria, nonché di un locale interno al fabbricato di 50 mq ad uso pubblico con destinazione ufficio. Si ricorda che il Comune non rilascerà alcuna autorizzazione di abitabilità fino all'adempimento degli obblighi inerenti alla cessione delle aree e alla realizzazione dell'urbanizzazione primaria.