Appartamento 3 locali, 59 m² in Via Apollonia 54/C, Rimini (RN)

Appartamento in asta a Rimini (RN) – Via Apollonia 54/C (CAP 47922) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Rimini, in Via Apollonia 54/C, in una zona a monte della Ferrovia Rimini-Bologna. L'area è provvista di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi essenziali nelle vicinanze. La zona è caratterizzata dalla presenza dell'ospedale privato 'Sol et Salus' e del centro sportivo di Torre Pedrera, ed è posizionata a circa 200 metri dalla Via Tolemaide, un importante snodo stradale. Il mare si trova a circa 500/700 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di 59,27 metri quadrati. È un appartamento al piano terra, facente parte di un piccolo fabbricato indipendente. La composizione interna include un piccolo ingresso tramite una veranda esterna, un piccolo soggiorno-pranzo, un piccolo tinello, un bagno e una camera. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali e orizzontali sono in muratura, in discrete condizioni. La copertura è piana in muratura, non praticabile, anch'essa in discrete condizioni. Gli infissi esterni sono un portone in metallo anodizzato (sufficiente) e finestre a doppia anta in legno con vetro singolo (discrete). Gli infissi interni sono in legno tamburato (discrete). La pavimentazione interna è in piastrelle di cotto e gres nei servizi, in discrete condizioni. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, con condizioni discrete e buone rispettivamente. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. L'immobile include una corte esterna di pertinenza di 164 mq e una tettoia in struttura metallica con copertura in eternit. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da piccoli negozi al dettaglio, ristoranti e altri servizi. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla linea Tram 4. L'immobile ricade nel R.U.E. alla tavola 1.2, in zone AUC1 – Ambiti consolidati costituiti da tessuti di vecchio impianto caratterizzati dalla presenza o contiguità di edifici di pregio storico-culturale o elementi di pregio ambientale. L'immobile è libero per la procedura, con sfratto in corso.