Casa indipendente 6 locali, 207 m² in Via delle Confraternite 6, Pennabilli (RN)

Casa indipendente in asta a Pennabilli (RN) – Via delle Confraternite 6 (CAP 47864) L'immobile in asta è un fabbricato urbano ad uso civile abitazione, costituito da quattro livelli fuori terra, situato nel Comune di Pennabilli (RN) in Via delle Confraternite n. 6. Si trova in una zona residenziale nel centro storico, a traffico limitato ma con parcheggi discreti nelle vicinanze. La costruzione risale all'epoca prebellica, con una struttura mista in mattoni, pietra e sassi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con diverse attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di circa 253 mq, di cui 207 mq ad uso abitazione e 46 mq di corte esterna. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ripostiglio e un vano ad uso cantina. Il primo piano, accessibile da scala interna, è composto da un ballatoio, un piccolo bagno, un ripostiglio con soffitto a volta e un vano ad uso pranzo con angolo cottura, dal quale si accede alla corte esterna pavimentata. Il secondo piano è costituito da un unico ambiente ad uso soggiorno. Il terzo piano comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Le altezze interne variano tra i piani, con condizioni generali discrete. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di mattoni, sassi e pietra, con solai in tavelle e travetti di legno. La copertura è a falde inclinate con coppi. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti sono in parte in piastrelle di ceramica/gres e in parte in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo, con una stufa a pellet nel vano pranzo e diversi boiler per l'acqua calda sanitaria. È presente un impianto citofonico. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in un contesto residenziale nel centro storico di Pennabilli, con servizi essenziali come asilo nido, farmacie, scuole e supermercati a discreta distanza. I collegamenti includono fermate autobus a circa 300 metri, mentre l'aeroporto internazionale di Rimini e la stazione ferroviaria distano circa 36-37 km. L'immobile è libero per la procedura.