Appartamento 5 locali, 104 m² in Via Marchetta 250, Saludecio (RN)

Appartamento in asta a Saludecio (RN) – Via Marchetta 250 L'immobile in asta è situato a Saludecio (RN), in Via Marchetta n. 250, in una zona prettamente agricola, parte di un piccolo ghetto di case. L'edificio è stato costruito tra il 2001 e il 2005 e ha subito manutenzioni straordinarie nel 2012. La frazione di Santa Maria del Monte, dove si trova l'immobile, dista circa 4 km dal centro di Saludecio e 6 km da Morciano, ed è facilmente raggiungibile tramite la SP 44. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie catastale totale di 104 mq e si articola su due livelli: piano interrato e piano terra. Il piano interrato, urbanisticamente destinato a cantina ma di fatto utilizzato come abitazione, è composto da una zona giorno con un unico locale di ampie dimensioni, una camera da letto finestrata, una cantina con finestra su bocca di lupo e un bagno finestrato. L'altezza interna dei locali è di circa 2,59 mt, con controsoffitto a 2,50 mt in soggiorno e camera. Al piano terra, accessibile tramite scala esterna in laterizio, si trova una zona giorno di ampie dimensioni con cucina e soggiorno, un ripostiglio, un disimpegno, un bagno, uno studio adibito a cameretta e una camera da letto. La camera e il soggiorno affacciano su un balcone. L'altezza interna del piano terra è di circa 2,72 mt. L'unità è dotata di un'ampia corte esclusiva di circa 207,03 mq, in parte pavimentata e in parte a verde, e di un'area urbana di 88 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finestre, sia al piano terra che interrato, sono in legno con vetrocamera; al piano terra sono presenti scuri, mentre al piano interrato inferriate. Il portone d'accesso è in legno con inserto in vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a gas di rete, mentre il piano interrato è riscaldato anche da una stufa a pellet. L'aria condizionata è presente tramite split a parete nella camera da letto e nel soggiorno al piano terra. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. La pavimentazione interna è in gres porcellanato e/o monocottura, con rivestimenti in ceramica. Contesto e collegamenti La zona è rurale, con servizi minimi, e le aree adiacenti sono prevalentemente agricole. Sono presenti fermate di autobus sulla SP 44 che collegano con i comuni di Saludecio e Morciano. L'appartamento ha accesso sia pedonale che carrabile dall'area urbana pertinenziale. L'immobile è libero per la procedura.