Appartamento 7 locali, 157 m² in Via Nazionale 71, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Nazionale 71 (CAP 96100) L'appartamento è situato a Cassibile, frazione del Comune di Siracusa, in Via Nazionale n. 71. L'immobile si trova in un contesto prevalentemente residenziale con tipologia a linea, caratterizzato da edifici di due o tre elevazioni fuori terra. La Via Nazionale è la principale arteria della Frazione Cassibile, ben servita da negozi e collegata alla vicina zona balneare di Fontane Bianche. Il fabbricato, realizzato con struttura in calcestruzzo armato, risale al 1987 (primo atto autorizzativo). Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 157 mq e si trova al piano primo. È costituito da un ingresso, un disimpegno, un soggiorno-cucina, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, un ripostiglio, un bagno, un bagno-lavanderia e un vano di sgombero attualmente adibito a cucinino. L'altezza media interna è di circa 2,94 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione interno dell'appartamento risulta complessivamente ottimo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaco civile per interni con tinteggiatura bianca e gialla, piastrelle in ceramica bianca per bagni e cucina, pavimentazione in ceramica chiara a tappeto e soffitti tinteggiati di bianco. Le porte interne sono in legno tamburato cieco, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in alluminio di colore bianco. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono realizzati sottotraccia e a norma. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento, ma sono presenti pompe di calore nei vani principali. Il riscaldamento dell'acqua calda avviene tramite scaldabagno elettrico. I bagni sono completi di sanitari (lavabo, wc, bidet, vasca nel bagno principale e doccia nella lavanderia). L'appartamento gode di due balconi (uno su Via Nazionale e uno interno) e un'ampia terrazza. Contesto e collegamenti I beni ricadono in zone dotate di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è classificata in parte come "Zona B4.a – Tessuto edificato a media densità di tipo a" dal P.R.G. di Siracusa. L'appartamento è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita e vicina al mare.