Appartamento 7 locali, 179 m² in Via Contrada della Valle 9, Valle Lomellina (PV)

Appartamento in asta a Valle Lomellina (PV) – Via Contrada della Valle 9 (CAP 27020) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Valle Lomellina (PV), in Via Contrada della Valle n. 9, all'interno del "Condominio Massimiliano". L'edificio, costruito nel 1967, si inserisce in un'area centrale della città storica, caratterizzata da edifici residenziali a due-tre piani e complessi storici. Il contesto comunale è ben fornito di strutture pubbliche e private, commerciali e artigianali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, che occupa l'intero secondo e ultimo piano del condominio, ha una superficie lorda coperta di 179 mq, a cui si aggiungono 22,50 mq di balconi. L'altezza interna netta degli ambienti è di circa 3,05 metri. L'appartamento è composto da un ingresso-disimpegno, un soggiorno con cucina a vista, cinque camere da letto, doppi servizi e quattro balconi. Le condizioni generali sono discrete, con alcuni ambienti meglio conservati rispetto ad altri. Caratteristiche e dotazioni Gli interni presentano finiture prevalentemente datate, ma all'origine di buoni materiali. I pavimenti variano tra parquet nelle camere esposte a Nord, piastrelle di marmo in altre camere e disimpegni, piastrelle di klinker nel soggiorno-cucina e ceramica nei bagni. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti, inclusi quelli elettrici e idrici, sono generalmente datati e presentano una certa promiscuità dovuta all'accorpamento delle due unità originarie. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa. Sono presenti due split per l'aria condizionata, uno a pompa di calore e uno per sola aria fredda. Le parti comuni, come l'atrio d'ingresso e il vano scala, sono ben conservate, mentre l'androne carraio e il cortile interno presentano finiture dell'epoca di costruzione. Contesto e collegamenti Valle Lomellina è un comune di circa 2140 abitanti nella Lomellina centrale, a circa 40 km da Pavia e 72 km da Milano. L'economia locale si basa principalmente sulla coltivazione e raffinazione del riso. Il paese è attraversato dalla strada statale 494 e dalla provinciale 5, che garantiscono buoni collegamenti con le città vicine. È servito da una stazione ferroviaria e da autolinee. L'area è facilmente raggiungibile e offre possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.