Rustico 4 locali, 149 m² in Via Campanella 26, Suardi (PV)

Rustico in asta a Suardi (PV) – Via Campanella 26 (CAP 27030) L'immobile si trova a Suardi (PV), in Via Campanella n. 26 (civ. 24 a catasto), nella zona sud-est del Comune, ai margini del centro abitato. Suardi è un comune della Lomellina meridionale, situato nella pianura alluvionale presso la riva sinistra del Po, al confine tra Lombardia e Piemonte. La zona è caratterizzata da costruzioni risalenti agli inizi del 1900, tipiche abitazioni rurali, e confina con campi agricoli. La vicina città di Valenza (AL) offre maggiori servizi rispetto ai pochi negozi di vicinato presenti nel centro di Suardi. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 149 mq. L'abitazione rurale, di due piani fuori terra, presenta al piano terra due stanze, di cui una con camino. Una scala lineare conduce al piano primo, dove si trovano altre due stanze e un bagno. L'altezza interna media è di 2,70 metri. Lo stato generale dell'immobile è da ristrutturare, con evidenti segni di abbandono e incuria. I rustici sono per lo più ridotti in macerie. Caratteristiche e dotazioni Le murature sono in laterizio e i solai in legno. La copertura è a falde con manto in laterizio. Le pareti esterne sono intonacate, con una parte del piano terra su strada rivestita in pietra. Internamente, i pavimenti sono in cotto e le pareti intonacate, con soffitti controsoffittati. Nel bagno sono presenti sanitari in ceramica. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia ma non funzionanti. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con locale caldaia esterno. L'immobile include un giardino privato e un box auto. Contesto e collegamenti Il compendio è ubicato in una zona rurale tranquilla, con accesso carrabile e pedonale da Via Campanella. Parte del mappale 210 rientra in zona 'verde privato' secondo il PGT. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a spese condominiali.