Appartamento 7 locali, 214 m² in Via Roma 23, Africo (RC)

Appartamento in asta a Africo (RC) – Via Roma 23 (CAP 89030) L'immobile in asta è un appartamento ubicato ad Africo (RC), in un'area semicentrale a nord del centro urbanizzato, con accesso da Via Roma civ. 23 e Via Giuseppe Morabito civ. 62. L'edificio, originariamente costruito nel 1952, è collocato in una zona con una pluralità di servizi e infrastrutture, tra cui ufficio postale, scuola media, campo sportivo, municipio e parafarmacia a poche centinaia di metri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie calpestabile utile di circa 214 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra sono presenti un vano scala interno, due camere, una cucina, un bagno e un disimpegno, oltre a una parte ampliata non rilevabile. Il piano primo comprende un vano scala interno, una cucina, un soggiorno/salone, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno e un disimpegno. Il piano secondo, originariamente un terrazzo, è stato tramezzato in tre aree allo stato rustico, con un vano scala coperto e un ampliamento non accessibile. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con orizzontamenti laterocementizi. Le facciate esterne si presentano in discrete condizioni manutentive, sebbene prive di finitura e tinteggiatura al piano terra e primo, mentre il terzo piano è allo stato rustico. I pavimenti variano tra monocottura e graniglia, con infissi interni in legno e infissi esterni in legno o alluminio. Il bagno del piano terra è essenziale, mentre quello del piano primo è di discreta finitura. L'immobile non è dotato di impianto termico, ma sono presenti condizionatori non funzionanti. L'impianto elettrico è funzionante ma non a norma e privo di certificazione di conformità. Contesto e collegamenti La zona è completamente urbanizzata, classificata come B/1 - Microzona 1 - centrale dall'OMI. La stazione ferroviaria dista circa 1300 mt, la Strada Statale 106 Jonica circa 1000 mt, l'Aeroporto dello Stretto circa 70 Km e il Porto di Reggio Calabria circa 73 km. L'immobile è libero per la procedura.