Casa indipendente 5 locali, 630 m² in Strada Com. Annunziata null, Gioiosa Ionica (RC)

Casa indipendente in asta a Gioiosa Ionica (RC) – Strada Com. Annunziata null (CAP 89042) L'immobile in asta è situato nel Comune di Gioiosa Ionica (RC), in località Lonia, a breve distanza dallo svincolo stradale S.G.C. o SS682. La zona presenta caratteristiche suburbane con presenza sporadica di negozi ed episodi di edilizia organizzata, villette a schiera e diverse case sparse di iniziativa privata. Il compendio immobiliare si trova in una posizione tranquilla, lambita dalla Strada Com. Annunziata. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie catastale di 630 mq, comprendente un terreno edificabile e un fabbricato residenziale di categoria A/4. Il fabbricato principale, ad un piano fuori terra, è composto da un ampio ingresso soggiorno pranzo (32.85 mq), un bagno (3.90 mq), una camera da letto (16.70 mq), un salotto (16.15 mq) e una cucina (17.55 mq). Adiacente al fabbricato principale si trova un piccolo manufatto utilizzato come deposito derrate, e un ricovero per animali di circa 45 mq, entrambi con struttura in blocchi di calcestruzzo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio principale è realizzato in muratura di blocchi di calcestruzzo vibrato, con alcune facciate intonacate e altre che mostrano la tessitura muraria. La copertura è realizzata con scatolare metallico e manto in lamiera semplice o coibentata. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono presenti, con acqua calda prodotta da boiler elettrico e riscaldamento/raffrescamento tramite condizionatori. Nel locale cucina è presente un caminetto. L'area esterna include una corte pavimentata in palladiana di marmo, utilizzata come parcheggio, e aree destinate alla coltivazione di alberi da frutta e agrumi. L'immobile dispone di due cancelli carrai scorrevoli in metallo per l'accesso. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto suburbano, con facile accesso alla Strada di Grandi Comunicazioni Jonio-Tirreno. La strada comunale Annunziata, a bassa intensità di traffico, garantisce un accesso agevole. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Il terreno è classificato in zona B.4, residenziale parzialmente o totalmente edificata, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,80 mc/mq.