Appartamento 4 locali, 107 m² in Viale Aldo Moro 4, Sant'Ilario dello Ionio (RC)

Appartamento in asta a Sant'Ilario dello Ionio (RC) – Viale Aldo Moro 4 (CAP 89040) L'appartamento in asta è situato al secondo piano dell'edificio 'B', parte di un complesso immobiliare a tre piani fuori terra con sottotetto, nel Comune di Sant'Ilario dello Ionio, frazione Marina. L'area è posizionata a circa 350 metri dalla strada statale 106, con accesso disimpegnato da Viale San Martino che ha origine da Via Aldo Moro. Il contesto urbanistico è urbanizzato, sebbene la perizia rilevi una mancanza di manutenzione generale dell'area. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 107,20 mq ed è composta da quattro vani e accessori. Si trova al secondo piano, scala F, interno 4. La perizia indica che gli appartamenti con questa configurazione sono generalmente composti da tre vani, cucina, ripostiglio, WC e disimpegno, ma per questo specifico lotto menziona 'quattro vani ed accessori'. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura reticolare in sito, pilastri e travi in calcestruzzo armato, con solai di tipo misto. La copertura è a tetto spiovente a quattro falde con manto in tegole. Le rifiniture degli appartamenti sono di tipo economico-popolare, con intonaci lisci alle pareti e ai soffitti tinteggiati, pavimenti in piastrelle di ceramica, parziale rivestimento delle pareti di cucine e bagni con piastrelle di gres ceramicato, apparecchi igienico-sanitari in porcellana, impianto idrico e elettrico sottotraccia. Gli infissi esterni e le persiane sono in alluminio anodizzato, le porte interne sono tamburate e i portoncini caposcala in legno. La cessione del lotto include diritti di servitù di passaggio già esistenti e attivi in favore dell'unità immobiliare e a carico delle particelle 284, 20, 120 e 285 del foglio 16. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione Marina di Sant'Ilario dello Ionio, in una zona urbanizzata con accesso da Viale San Martino. La posizione offre una buona connettività con la strada statale 106. L'appartamento è libero per la procedura e la perizia non evidenzia abusi edilizi specifici per questa unità. Essendo un bene strumentale di proprietà della società fallita, l'immobile è assoggettato all'Imposta sul Valore Aggiunto.