Appartamento 5 locali, 95 m² in Via Umbria 26, Cittanova (RC)

Appartamento in asta a Cittanova (RC) – Via Umbria 26 (CAP 89022) L'appartamento in asta è ubicato nella via Umbria n. 26, a Cittanova (RC), in una zona residenziale ai margini del centro storico. L'area è fornita di tutti i servizi essenziali e gode di una posizione strategica per la vicinanza alle arterie stradali principali che collegano ai comuni limitrofi. L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato a quattro piani fuori terra con copertura a tetto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 95 mq. La planimetria è di forma rettangolare e si articola in cucina, bagno, sala da pranzo, due camere da letto, ripostiglio, corridoio e un cortile. Le condizioni di conservazione e manutenzione dell'immobile sono da ritenersi buone. Caratteristiche e dotazioni L'organismo edilizio è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato. Le facciate sono intonacate, rifinite al civile e tinteggiate di colore chiaro. I pavimenti di tutti i vani sono rivestiti con piastrelle di ceramica in monocottura; le pareti del bagno sono intonacate, tinteggiate e rivestite con piastrelle di ceramica, mentre quelle degli altri ambienti sono intonacate e tinteggiate. Il portone di ingresso all'abitazione è in legno con telaio in legno e chiusura blindata, le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi sono in legno, completi di vetri camera e protetti da persiane in legno. L'abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano e corpi scaldanti in alluminio, finalizzato alla produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento degli ambienti. L'impianto elettrico è conforme alla normativa vigente D.M. 37/08, dotato di impianto di messa a terra, interruttore differenziale e magnetotermico. È presente anche un climatizzatore monosplit in cucina. Il cortile, di circa 20 mq, è pavimentato con piastrelle in cotto per esterni. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è residenziale e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti stradali. La planimetria catastale è conforme allo stato di fatto e il terreno ricade in zona urbanistica 'B1'.