Appartamento 7 locali, 147 m² in Via Giuseppe Mistretta Di Paola 4, Alcamo (TP)

Appartamento in asta a Alcamo (TP) – Via Giuseppe Mistretta Di Paola 4 (CAP 91011) L'appartamento in asta è situato al terzo piano di un edificio condominiale privato, ubicato ad Alcamo (TP) in Via Giuseppe Mistretta Di Paola n. 4, all'angolo con la Via Vincenzo Mirabella Corrao. L'edificio, risalente a oltre 30 anni fa, si trova nella periferia di espansione sud-est della città, in una zona interamente urbanizzata e ben servita da negozi di prima necessità e dai principali servizi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile di 147,15 mq e una superficie lorda di 166,20 mq, con un'altezza interna di 2,90 m. L'appartamento è composto da un ingresso-salone che, tramite un disimpegno centrale, disserve un bagno, la cucina, una lavanderia e un riposto. Dal disimpegno lato destro dell'ingresso si accede alla zona notte, con un corridoio interno che conduce a due camerette e una camera da letto con vano armadio e w.c. personale. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, sicurezza e staticità. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne sono di tipo civile, con pareti e soffitti tonachinati e tinteggiati con idropittura lavabile. Il vano ingresso e salone è provvisto di controsoffittatura gessata. La pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato, le porte sono in legno tamburato di ottima fattura e gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato elettroverniciati con vetro camera e avvolgibili in plastica. Il portoncino d'ingresso è blindato. I servizi igienici e la cucina sono dotati di pavimentazione e rivestimento delle pareti con piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alla normativa CEE, mentre l'impianto idrico è incassato e collegato alla rete comunale con riserva idrica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni a parete, e l'impianto di raffrescamento è con pompa di calore. Lo scarico delle acque reflue avviene tramite pubblica fognatura. Completano la proprietà tre balconi scoperti nei lati ovest e nord, prospicienti sulle rispettive vie pubbliche. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica ma ben sviluppata di Alcamo, con facile accesso ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici. L'edificio è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e solai in latero-cemento. L'androne condominiale, sebbene sprovvisto di ascensore, è interamente rifinito con scala in marmo e ringhiera in ferro. L'appartamento è libero per la procedura e la sua realizzazione è stata regolarizzata tramite concessione edilizia in sanatoria.