Appartamento 7 locali, 65 m² in Via Giara 24, Anguillara Veneta (PD)

Appartamento in asta a Anguillara Veneta (PD) – Via Giara 24 (CAP 35022) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato adibita ad uso abitazione di tipo civile, situata nel Comune di Anguillara Veneta (PD), in Via Giara n. 24. Si trova in una zona residenziale C1, consolidata e interessata da vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale lorda di 65,30 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano l'ingresso, un salotto, un soggiorno, una piccola cucina e un servizio igienico. Il solaio del salotto/soggiorno è in travi di legno a vista. Al primo piano, accessibile tramite scala interna, sono presenti due camere da letto intercomunicanti. Lo stato manutentivo del piano terra è buono, mentre quello del piano superiore è piuttosto scarso. L'unità è classificata catastalmente come A/3, classe 2, con 7 vani. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponamenti in laterizio intonacato. Il tetto è in coppi e le grondaie in rame. Il portone d'ingresso è in legno e vetro. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica all'ingresso, gres sulla scala e parquet di legno plastificato nel soggiorno. Il riscaldamento avviene tramite stufe a gas e boiler per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è a norma di legge. L'immobile include un garage in lamiera di 7.50 mq commerciali, posto nell'area cortilizia comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla di Anguillara Veneta, con accesso comune da Via Giara n. 24. L'area di sedime e pertinenza ricade in Zona residenziale C1, soggetta a vincolo paesaggistico dei corsi d'acqua e a fasce di rispetto fluviali. L'immobile è libero per la procedura.