Appartamento 7 locali, 150 m² in Via delle Roccette delle Roccette 21, Ariccia (RM)

Appartamento in asta a Ariccia (RM) – Via delle Roccette delle Roccette 21 L'appartamento è situato ad Ariccia (RM), in Via delle Roccette n. 21, in una zona posta ai margini del centro edificato, confinante con aree boschive e la lottizzazione 'Monte Gentile'. L'immobile si trova a meno di un chilometro dal centro storico e dalla Via Appia Nuova. L'edificio, un villino trifamiliare, è stato costruito a partire dal 1969 e ultimato nel 1974. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 150,12 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, una camera e un bagno, oltre alla scala di collegamento al piano primo. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e un balcone. L'altezza interna è di circa 2,85 m. L'immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione e conservazione, sebbene l'area giardinata sia incolta. La cantina, di 9 mq, e il posto auto coperto, di 18 mq, sono entrambi situati al piano interrato e si trovano in mediocre stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne dell'appartamento includono pavimenti in monocottura o ceramica al piano terra e pannelli di laminato tipo parquet al piano primo. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il bagno al piano terra è stato rifatto, mentre quello al piano primo presenta finiture tipiche degli anni '70. Le bussole interne sono in legno, il portoncino d'ingresso è in lega di alluminio verniciato a fuoco ma non blindato. Gli infissi sono in lega di alluminio e vetro atermico con tapparelle in PVC. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, mentre l'impianto idrico-sanitario è a norma. Il riscaldamento è autonomo a gas, ma la caldaia è assente. L'unità è dotata di impianto fognario collegato alla rete comunale. L'area giardinata presenta piante ornamentali e una recinzione perimetrale. Contesto e collegamenti La zona è servita da mezzi pubblici di trasporto e ben collegata tramite la S.R. 218-Via Rocca di Papa alla SS 7-Appia Nuova e alla S.S. 217-Via dei Laghi, che connettono Ariccia con i Castelli Romani e il sovra sistema extraurbano (GRA e Autostrade). L'immobile dista circa 1 km dal centro storico e 28 km da Roma. La zona è a destinazione residenziale. L'immobile è libero per la procedura.