Appartamento 7 locali, 116 m² in Viale Armando Diaz 150, Cagliari (CA)

Appartamento in asta a Cagliari (CA) – Viale Armando Diaz 150 (CAP 09125) Situato a Cagliari, in Viale Armando Diaz 150, questo appartamento fa parte di un fabbricato maggiore con struttura portante in cemento armato, tamponature in muratura e finiture a intonaco. L'edificio, costruito nel 1969, si trova in una zona semicentrale ben servita e con possibilità di parcheggi nelle vicinanze. Ricade in Zona B Confermata, Sottozona B5, con particolare attenzione nella carta del rischio archeologico, ed è soggetto al Piano Paesaggistico Regionale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato al piano rialzato con altezza interna di 2,86 metri, ha una superficie convenzionale complessiva di 116,83 mq e una consistenza di 7 vani. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, quattro bagni e un disimpegno. Lo stato conservativo è discreto, ma l'immobile necessita di una ristrutturazione generale per l'ammodernamento degli impianti, degli infissi e delle pavimentazioni, che sono ancora quelli originari. Caratteristiche e dotazioni Gli interni presentano pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, rivestimenti nei bagni e intonaco al civile con tinteggiatura alle pareti. Gli infissi sono in legno. L'impianto idrico ed elettrico sono quelli originari. È presente una pompa di calore nel soggiorno che fornisce aria condizionata. L'edificio è servito da scala e ascensore. L'immobile gode di affacci su tre lati, di cui uno sulla Viale Diaz, e dispone di un balcone prospiciente la viale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Cagliari, ben servita dai mezzi pubblici e con facilità di parcheggio a breve distanza. L'accesso pedonale e carrabile è direttamente dalla Viale Diaz. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con un'unica difformità relativa a una scala esterna non realizzata ma presente in progetto e planimetria.