Appartamento 7 locali, 157 m² in Via G. Mameli 36, Chiusi (SI)

Appartamento in asta a Chiusi (SI) – Via G. Mameli 36 (CAP 53043) L'appartamento è situato a Chiusi Scalo (SI), in un contesto urbano caratterizzato da negozi e infrastrutture, molto vicino alla stazione ferroviaria e ben dotato di parcheggi. L'edificio, risalente agli anni '60, si erige su cinque piani, con il piano terreno a destinazione commerciale e uffici, mentre i quattro piani fuori terra sono adibiti ad abitazioni. L'ingresso alle abitazioni è in via G. Mameli n. 36. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 157,16 mq ed è posto al quarto e ultimo piano. Si compone di un ingresso centrale che disimpegna un bagno, un ampio soggiorno-pranzo con accesso alla cucina e a un grande terrazzo che circonda l'abitazione su tre lati esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto e un secondo bagno. L'altezza interna utile non è specificata, ma l'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture dell'abitazione sono coerenti con la tipologia del fabbricato, con pavimentazione in piastrelle di monocottura, pareti tinteggiate con colori chiari e infissi in legno. Le porte interne sono di manifattura artigianale in legno massello. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è generato da ventilconvettori alimentati da caldaia a metano, sebbene sia stato riferito non funzionante e necessiti di ammodernamento. L'impianto elettrico è certificato. L'edificio è dotato di ascensore. Completano la proprietà, per quota condominiale, le parti comuni quali ingresso, ascensore, sottoscala, terrazza e corte condominiale. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare ricade nell'insediamento urbano di Chiusi Scalo, un'area ben servita da attività commerciali e direzionali. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con una piccola difformità sanabile tramite smontaggio di una struttura. L'appartamento è ben esposto e gode di una buona vivibilità grazie all'ampio terrazzo.