Casa indipendente 7 locali, 195 m² in Via Basilicata 43, Torrita di Siena (SI)

Casa indipendente in asta a Torrita di Siena (SI) – Via Basilicata 43 (CAP 53049) L'immobile in asta si trova nel Comune di Torrita di Siena, in Via Basilicata n. 43. Il compendio immobiliare, la cui costruzione originaria risale al 1974, è situato in una zona con inquadramento urbanistico misto, con il fabbricato principale in Zona Omogenea B (parti del territorio totalmente o parzialmente edificate) e il terreno in Zona Omogenea E (parti del territorio destinate agli usi agricoli). La posizione offre un contesto tranquillo e residenziale, con accesso dalla Via Basilicata. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale ragguagliata totale è di 195,20 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un'autorimessa, una taverna con camino a legna, uno studio, un bagno e una cantina. Al piano primo è presente un appartamento composto da una zona ingresso, un disimpegno, angolo cottura con ripostiglio, sala pranzo, tinello/soggiorno, due camere da letto e un bagno, oltre a due balconi. Il compendio include anche un garage e una tettoia. Le condizioni di manutenzione sono scarse, così come la qualità costruttiva. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è costruito con blocchi portanti di tufo e solai in latero cemento. La rifinitura esterna è al grezzo, senza intonaco, con copertura a 4 falde. Le finiture interne sono semplici, con pavimenti in ceramica e porte in legno tamburato. Gli infissi sono in legno e vetro semplice con avvolgibili esterni in PVC. È presente una vecchia caldaia a metano e l'impianto di riscaldamento/raffreddamento è parzialmente affidato a una pompa di calore con split. Il compendio si completa con un resede di circa 1550 mq, ben delimitato da ringhiere, muretti e siepi. Il terreno annesso è seminativo. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. Il compendio è urbanisticamente conforme. La zona è caratterizzata da un mix di aree edificate e agricole, con il terreno che ricade in ambiti della maglia fitta e aree potenzialmente sensibili dal punto di vista archeologico. Il resede è ben delimitato e offre ingressi carrabili dalla Via Basilicata.