Appartamento 7 locali, 188 m² in Via Salvalai 11, Colli al Metauro (PU)

Appartamento in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Salvalai 11 (CAP 61036) L'immobile in asta si trova nel Comune di Colli al Metauro, Sezione di Saltara, in Via Salvalai n. 11, all'interno del paese di Calcinelli. Si tratta di un appartamento facente parte di un fabbricato bifamiliare realizzato nei primi anni ottanta, ubicato in un'area pre-collinare. La zona è classificata come Residenziale di Completamento (Zona B2) nel PRG Variante 09 del Comune, garantendo un contesto abitativo consolidato e ben servito. L'edificio è stato costruito dopo il 1967, con permesso di costruire del 1976 e abitabilità del 1983. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 188,45 mq. L'appartamento, posto al piano secondo, è raggiungibile dal piano terra tramite una scala esterna esclusiva. È composto da un ampio locale finestrato con ingresso, una sala da pranzo, un soggiorno, una cucina, due camere, un bagno e un disimpegno, oltre a tre balconi. Una scala interna conduce al piano terzo (soffitta), catastalmente composto da quattro ripostigli e uno sbroglio. Completano la proprietà un garage di circa 60 mq e un locale C.T. (ora ripostiglio) posti al piano terra sul retro del fabbricato, con accesso dalla strada pubblica tramite scivolo in cemento. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti interni dell'appartamento presentano pavimentazione in parquet, rivestimenti in piastrelle di ceramica, porte in legno e infissi in alluminio con vetri semidoppi. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I locali della soffitta hanno pavimenti in monocottura. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e due condizionatori d'aria. Gli impianti tecnologici sono allacciati alle reti pubbliche. Lo scoperto esclusivo di circa 112 mq completa la proprietà. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel paese di Calcinelli, vicino all'ex Comune di Saltara. Dista circa 11 km dalla Costa Adriatica, 1,2 km dal Fiume Metauro, 70 metri dalla SS3 e 750 metri dalla E78 Via Flaminia, garantendo buoni collegamenti stradali. Sebbene vi sia una zona industriale a circa 600 metri, la posizione pre-collinare offre un ambiente gradevole. L'immobile è libero per la procedura.