Appartamento 7 locali, 118 m² in Via delle Panche 99/1, Firenze (FI)

Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via delle Panche 99/1 (CAP 50141) L'appartamento in asta si trova a Firenze, in Via delle Panche 99/1, in una zona periferica ma ben servita. L'edificio, costruito negli anni '70, è parte di un complesso condominiale con aree a verde e camminamenti pavimentati, mantenuto in buono stato generale. La zona è ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico e dotata di esercizi commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al terzo piano, ha una superficie calpestabile di 100,24 mq e una superficie lorda di 118,40 mq, oltre a terrazzi per 14,27 mq. Si compone di ingresso, disimpegno, quattro vani (uno molto ampio) che includono la cucina, due servizi, un ripostiglio e due balconi. Lo stato di manutenzione è normale, e l'immobile, sebbene ingombrato dai mobili, è libero e disponibile. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione (1975/76), con pavimenti in marmette nella zona giorno, ceramica nei bagni e cucina, e parquet di rovere nelle camere. Le pareti della cucina e dei bagni sono parzialmente rivestite in ceramica. Le porte sono in legno tamburato e gli infissi esterni in alluminio anodizzato con vetri semplici e avvolgibili in PVC. Gli impianti elettrico e idraulico risalgono alla costruzione, mentre il riscaldamento è centralizzato. L'appartamento rientra nella classe energetica C. Il lotto include anche una quota indivisa su 15 posti auto condominiali, sebbene non siano materialmente individuabili. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona periferica di Firenze, sulla vecchia direttrice viaria verso Sesto Fiorentino. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e offre una buona dotazione di esercizi commerciali. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con lievi difformità sanabili.