Appartamento 7 locali, 134 m² in Via Monsignor G. Fontana 23, Isola della Scala (VR)

Appartamento in asta a Isola della Scala (VR) – Via Monsignor G. Fontana 23 (CAP 37063) L'immobile in asta si trova nel Comune di Isola della Scala (VR), in Via Monsignor G. Fontana n. 23, all'interno di un edificio bifamiliare. La zona è residenziale di completamento già edificata, senza specifici vincoli storici/artistici, e si trova nelle vicinanze della Scuola Primaria C. Collodi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano primo, ha una superficie catastale di 134 mq e una consistenza di 7 vani. È composto da ingresso dal terrazzo est, soggiorno, pranzo e cucina in un unico spazio aperto con un terrazzo ovest, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio e tre stanze da letto. L'autorimessa pertinenziale, con una superficie catastale di 22 mq, si trova al piano terra nell'angolo nord ovest dell'edificio. L'appartamento è attualmente in corso di integrale rinnovo interno, con sostituzione dell'impianto elettrico e idrico, e si presenta in condizioni da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale interna. Gli accessi sono indipendenti: l'accesso pedonale avviene tramite una scala esterna sul prospetto nord dell'edificio che conduce al terrazzo est, mentre l'accesso carraio all'autorimessa è esclusivo e si trova sul lato ovest della recinzione. L'immobile include proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune, inclusa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato. Contesto e collegamenti La Via Monsignor G. Fontana è una strada urbana che collega Via Rimembranza a est con il ponte sul fosso Piganzo a ovest. La strada è percorribile dalle autovetture solo fino al civico 23, essendo segnalata come strada chiusa all'imbocco est. L'immobile è libero per la procedura e la sua situazione urbanistico-edilizia è regolare, essendo stato realizzato con licenza edilizia nel 1961/62 e successivamente condonato nel 1999.