Appartamento 7 locali, 142 m² in Via Archimede 10/A, Ragusa (RG)

Appartamento in asta a Ragusa (RG) – Via Archimede 10/A (CAP 97100) L'immobile in asta è un appartamento situato al secondo piano di un edificio condominiale in via Archimede n. 10/A, a Ragusa. Il fabbricato, costruito in cemento armato alla fine degli anni settanta, si trova in una zona centrale e signorile della città, ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 142 mq. È composto da un ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno/pranzo, una cucina, un ripostiglio/lavanderia, uno studio, una camera da letto singola, un bagno principale e una camera da letto matrimoniale con annessi cabina armadio e bagno. L'altezza netta interna è di 2,73 m. L'immobile gode di buona areazione e illuminazione e presenta un ottimo stato di conservazione, grazie a recenti lavori di ristrutturazione. Il garage di pertinenza, di circa 12,70 mq lordi, è posto al secondo piano sottostrada dello stesso fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta finiture di ottima qualità, con pavimenti in parquet di rovere chiaro (gres porcellanato nei bagni e ripostiglio/lavanderia) e pareti tinteggiate. I portoncini di ingresso sono blindati, le porte interne sono in legno tamburato (quella dello studio scorrevole in vetro). Gli infissi esterni sono a taglio termico in PVC preverniciato con serrande in plastica, nuovi e in ottime condizioni. L'immobile è dotato di impianto idrico allacciato alla rete pubblica con caldaia a gas metano per acqua calda sanitaria, impianto fognario comunale, impianto elettrico, televisivo e telefonico sottotraccia, impianto di climatizzazione estiva e invernale con fancoil caldo/freddo a parete e impianto a metano per uso domestico. Il garage è dotato di impianto elettrico. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è centrale e signorile, con tutti i servizi essenziali e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e non necessita di interventi di manutenzione ordinaria né straordinaria.