Appartamento 7 locali, 174 m² in Via Brescia 198/B, Vittoria (RG)

Appartamento in asta a Vittoria (RG) – Via Brescia 198/B L'immobile in asta si trova in una zona semiperiferica di Vittoria (RG), in un piccolo edificio per civile abitazione edificato su quattro livelli fuori terra. La costruzione dell'edificio è stata autorizzata nel 2001, e l'immobile ha ottenuto l'abitabilità nel 2010. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 174 mq ed è disposto su due piani, il secondo e il terzo, collegati internamente da una scala a chiocciola. Il secondo piano, di circa 124 mq lordi, comprende una sala da pranzo con cucina, un soggiorno, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno, una lavanderia con servizi e un ripostiglio. Sono presenti anche una veranda di circa 10 mq e un balcone di circa 2 mq. Il terzo piano, di circa 33 mq lordi, è costituito da un sottotetto rifinito e adibito a cucina, con un terrazzo ad uso esclusivo di circa 30 mq. Il box auto, di circa 16 mq lordi, si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di qualità normale e si presentano in buono stato di conservazione, con pavimenti in gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate. Il bagno principale è rivestito con piastrelle e dotato di vasca idromassaggio. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e persiane, e l'accesso all'appartamento avviene tramite portoncino blindato. L'impianto elettrico è completo e funzionale, dotato di Dichiarazione di conformità. L'appartamento dispone di caldaia a metano per riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda sanitaria, con radiatori in alluminio. Sono presenti pompe di calore singole (tipo “Split”) per la climatizzazione estiva e invernale in cucina al secondo piano, soggiorno, camera matrimoniale e cucina al terzo piano. Il box auto è pavimentato, intonacato e tinteggiato, dotato di saracinesca a rullo con comando automatico e un punto di erogazione idrica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semiperiferica di Vittoria, con accesso all'appartamento da Via Brescia e al box auto da Via Concetto Marchesi. Il prospetto esterno dell'edificio si presenta in buone condizioni. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buono stato di manutenzione generale.