Appartamento 177 m² in Via Cairoli 55, Ragusa (RG)

Appartamento in asta a Ragusa (RG) – Via Cairoli 55 (CAP 97100) L'immobile in asta è ubicato a Ragusa, in via Fratelli Cairoli n. 55, all'interno del perimetro urbano. Si tratta di un edificio risalente alla metà degli anni '50, con 4 piani fuori terra, in una zona caratterizzata da buona facilità di raggiungimento e servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su due livelli: il piano terra rialzato e il piano primo. Il piano terra rialzato ha una superficie utile calpestabile di circa 64 mq e una superficie lorda vendibile di 82 mq, composto da cucina di circa 6,50 mq, sala da pranzo di circa 16,30 mq, due camere da letto (una di circa 18 mq e una di circa 9 mq), un bagno di circa 4 mq, una lavanderia di circa 2,90 mq e un corridoio di circa 7,20 mq. Il piano primo ha una superficie utile calpestabile di circa 73 mq e una superficie lorda vendibile di 94 mq, composto da cucina di circa 15,50 mq, sala da pranzo di circa 16,30 mq, due camere da letto (una di circa 18 mq e una di circa 9 mq), un bagno di circa 4 mq, una lavanderia di circa 2,90 mq e un corridoio di circa 7,20 mq. Completa la proprietà una rimessa di circa 9 mq al piano terra. La struttura portante è di tipo misto e si presenta in buone condizioni, senza cedimenti o fessurazioni evidenti. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono stati sostituiti e sono state realizzate le predisposizioni per gli impianti elettrico, di climatizzazione, idrico e fognario. Per rendere abitabili entrambi i piani sono necessari interventi per intonaci, pavimentazione, completamento impianti, rifinitura del prospetto esterno e del vano scala. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'immobile è dotato di balconi al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Ragusa, ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.