Casa indipendente in Via Pietro Gentile 9, Vittoria (RG)

Casa indipendente in asta a Vittoria (RG) – Via Pietro Gentile 9 L'immobile in asta è un fabbricato civile abitazione situato a Vittoria (RG), in una zona periferica altamente edificata, in prossimità dell'uscita della città verso la frazione balneare di Scoglitti. La zona è dotata di numerosi servizi pubblici e privati, tra cui uffici comunali e postali, chiesa e la Fiera Emaia. L'edificio, risalente agli inizi degli anni '80, gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata alle arterie principali che collegano Vittoria a Scoglitti, Santa Croce Camerina e Ragusa, con presenza di illuminazione pubblica, telefoni, acqua, fognatura comunale ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra ospita un garage di circa 56 mq. Al primo piano si trova un appartamento composto da un disimpegno di circa 5 mq che dà accesso a tre camere da letto (rispettivamente di circa 22 mq, 12 mq e 18 mq) e un bagno di circa 4 mq. Il secondo piano presenta un ulteriore appartamento con un disimpegno di circa 5 mq, una camera da letto di circa 22 mq, un bagno di circa 4 mq e una cucina-pranzo di circa 21 mq con annessa una lavanderia di circa 8 mq. Il terzo piano è caratterizzato da un lastrico solare di circa 90 mq, di cui circa 71,20 mq di terrazza e 18,80 mq di balcone. Il corpo scala interno si presenta allo stato rustico, privo di finiture. L'appartamento al secondo piano è stato ultimato nel 2008. Lo stabile, nel suo complesso, presenta una struttura portante in cemento armato e le condizioni statiche sono considerate discrete. Caratteristiche e dotazioni Internamente, lo stabile versa in discrete condizioni di conservazione e manutenzione, sebbene alcuni ambienti siano stati pavimentati recentemente e altri presentino pavimentazioni dell'epoca di realizzazione. Gli infissi esterni sono in ferro e vetro, tipici del periodo di costruzione. Esternamente, lo stabile è in discrete condizioni, con prospetti in intonaco cementizio. Il lastrico solare è pavimentato. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata centralizzati. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata nella Zona B3 – “Z.T.O. RESIDENZIALE” del P.R.G. del Comune di Vittoria. La zona è ben servita e collegata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.