Appartamento 7 locali, 123 m² in Viale Michele Sirimarco 15, Tortora (CS)

Appartamento in asta a Tortora (CS) – Viale Michele Sirimarco 15 (CAP 87020) L'appartamento in asta è situato nel comune di Tortora (CS), in Viale Michele Sirimarco n.15, in una zona pianeggiante e marina a carattere turistico residenziale. L'edificio, costruito nel 1982 e ristrutturato nel 1986, si trova in un quartiere ben servito, vicino al mare e al centro del paese, con ottimi servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione permette un facile accesso tramite mezzi pubblici (linea ferroviaria Salerno/Reggio Calabria) e la strada statale 18, a breve distanza dall'Ospedale Civile e da strutture commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 126 mq, con una consistenza di 7 vani. È posta al piano rialzato di una palazzina composta da quattro livelli complessivi (un seminterrato e tre fuori terra). L'appartamento è comunicante mediante scala interna con una cantina di pertinenza esclusiva al piano seminterrato. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, sebbene siano presenti lavorazioni non ancora completate, come la posa delle mascherine degli interruttori e i pannelli di rivestimento della vasca da bagno. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di un impianto elettrico esistente e di elementi radianti per il riscaldamento, anche se non collegati a una caldaia. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio, né ascensori. L'immobile è dotato di spazi esterni di pertinenza esclusiva. La costruzione risulta conforme all'ultimo titolo edilizio rilasciato, e la destinazione a civile abitazione è compatibile con il Piano Regolatore Generale che classifica l'area come 'ZONA B1- SATURA'. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale con traffico locale e parcheggi. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Scalea e attrazioni paesaggistiche come San Nicola Arcella e l'Arcomagno, oltre ai ruderi storici di Cirella. La stazione ferroviaria offre un comodo collegamento pubblico. L'immobile è sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio, e a vincolo sismico. L'appartamento è libero per la procedura.