Appartamento 8 locali, 149 m² in Via Nicola Lombardi 3, Catanzaro (CZ)

Appartamento in asta a Catanzaro (CZ) – Via Nicola Lombardi 3 (CAP 88100) L'appartamento, in piena proprietà, si trova a Catanzaro in Via Nicola Lombardi, in una zona residenziale nelle immediate vicinanze del Sant'Anna Hospital e a 1,5 Km dall'Ospedale Pugliese-Ciaccio. L'edificio, costruito nel 1969, è inserito in un contesto semicentrale con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie calpestabile di 149,7 mq e una consistenza di 8,5 vani, con pertinenze di 8,50 mq. Si sviluppa su due livelli: un piano terra di 110,75 mq destinato a locali accessori o di sgombero con servizio igienico, e un piano primo di 172,00 mq composto da cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere da letto, doppi servizi igienici e un corridoio. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale è mediocre e l'immobile necessita di ristrutturazione interna ed esterna. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in cemento armato con copertura a falde inclinate. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle, mentre quelli interni sono in legno e vetro. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di impianto idrico, fognante, elettrico (realizzato nel 1970, senza dichiarazione di conformità) e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (realizzato nel 2005, senza dichiarazione di conformità). Non è presente impianto di condizionamento o antincendio. Completa la proprietà un locale di sgombero (cantina) di 110,75 mq al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Catanzaro, ben servita da mezzi pubblici con fermate autobus a 500 metri. La zona è prevalentemente residenziale, con parcheggi scarsi. L'immobile è libero per la procedura.