Appartamento 8 locali, 181 m² in Via Ortensia 1, Catenanuova (EN)

Appartamento in asta a Catenanuova (EN) – Via Ortensia 1 (CAP 94010) L'appartamento in asta si trova a Catenanuova (EN), in via Ortensia n. 1, in una zona periferica a nord dell'agglomerato urbano. L'edificio, costruito a cavallo tra gli anni '80 e '90, è inserito in un tessuto urbano a scacchiera, caratterizzato da edifici di civile abitazione. La zona è ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti stradali efficienti tramite il Corso Sicilia. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 181 mq ed è ubicato al piano terra (rialzato) di un edificio plurifamiliare. È composto da un ingresso-soggiorno, un corridoio centrale di disimpegno, una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un doppio servizio igienico e un locale adibito a ripostiglio e stentidoio. Al servizio dell'abitazione vi è anche un'ampia corte esterna, adibita prevalentemente a giardino. Completano la proprietà due posti auto e un locale di sgombero, per una superficie complessiva di 47 mq, situati al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con intelaiatura di pilastri e travi in conglomerato cementizio armato e solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate, pitturate, in calcestruzzo faccia vista e rivestite con lastre di pietra. I serramenti sono in legno di douglas con persiane. Internamente, la pavimentazione è in gres porcellanato e marmo, le pareti sono intonacate con pittura decorativa e rivestite in marmo o ceramica nei servizi. I plafoni sono controsoffittati con cartongesso. L'alloggio è dotato di impianto elettrico monofase, impianto termico a termosifone con caldaia esterna e impianto termico a pompa di calore con cinque climatizzatori. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, e le acque reflue confluiscono nella rete fognaria cittadina. L'immobile si presenta in ottimo stato generale di conservazione e manutenzione, con finiture di buona qualità e impianti adeguati ed efficienti. La classe energetica è C. Contesto e collegamenti L'area urbana è adeguatamente servita da strutture e attività collettive come poliambulatorio ASP, campo sportivo, scuole, supermercato, ufficio postale e Comando di Polizia Municipale, tutti nelle immediate vicinanze. I collegamenti stradali sono buoni, con il Corso Sicilia che consente di raggiungere facilmente il centro del paese e l'autostrada. L'immobile è libero per la procedura.