Appartamento 8 locali, 196 m² in Via del Pozzo 6-6/A, Bagheria (PA)

Appartamento in asta a Bagheria (PA) – Via del Pozzo 6-6/A (CAP 90011) L'immobile è ubicato ad Aspra, frazione del comune di Bagheria (PA), in via del Pozzo 6-6/A. Si trova in un borgo marinaro a 2 km a Nord di Bagheria, in prossimità del margine Sud dell'abitato di Aspra, a 100 m dalla via Sant'Isidoro. Il contesto è caratterizzato da residenze a bassa densità abitativa con una maglia viaria regolare che si adatta al sito minerario storico. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale si sviluppa al piano terra su un unico livello, con una superficie convenzionale di 196,81 mq. L'abitazione ha accesso dalla via del Pozzo n. 6 attraverso una corte, in parte scoperta. Internamente si compone di un soggiorno-cucina, un corridoio che distribuisce due camere di piccole dimensioni (utilizzate come studiolo e camera da letto), due camere da letto (una con guardaroba), un bagno e un vano adibito a dispensa. Dal soggiorno si accede a una seconda cucina, ricavata nella veranda, con un piccolo bagno-lavanderia. All'esterno, sotto una tettoia, è presente un ripostiglio. Un secondo accesso (civico 6/A) si apre su un breve corridoio che disimpegna una camera da letto e il vano scala. L'altezza utile interna è di 3 m. Il lastrico solare, con una superficie di 149 mq, si trova al piano primo e ha accesso dalla via del Pozzo n. 6/A tramite vestibolo e scala comune all'unità residenziale sottostante. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, essendo stato completamente ristrutturato nel 2010. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di struttura intelaiata in calcestruzzo armato, solai laterocementizi e tompagnamenti in blocchi di tufo. I prospetti sono intonacati e tinteggiati di colore chiaro. La copertura è un lastrico solare calpestabile rivestito con mattonelle in graniglia di marmo e cemento. La cucina-veranda presenta una copertura con travi in legno, tavolato e rivestimento in lamiera coibentata. La corte pertinenziale è rivestita in listelli di pietra e pavimentata in mattonelle tipo travertino, con cancello di accesso in ferro e sistema di apertura motorizzata. Internamente, l'abitazione ha pavimenti e rivestimenti dei servizi in mattonelle di gres ceramico, pareti e soffitti tinteggiati, porte in legno e infissi in alluminio con persiane in alluminio. È dotata di impianto idrico-sanitario ed elettrico, con 6 climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento. Il lastrico solare ha pavimento in mattonelle di graniglia di marmo e cemento e parapetti in muratura. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un contesto residenziale a bassa densità abitativa. La zona è ben servita e collegata, trovandosi in un borgo marinaro caratteristico. L'accesso al lastrico solare avviene tramite vestibolo e scala comune con l'unità residenziale. L'immobile è libero per la procedura.