Appartamento 8 locali, 171 m² in Via San Francesco D'Assisi 232, Calusco D'Adda (BG)

Appartamento in asta a Calusco D'Adda (BG) – Via San Francesco D'Assisi 232 L'immobile in asta è situato a Calusco D'Adda, in via San Francesco d'Assisi 232, nella zona Baccanello. Si trova all'interno di un edificio a corte di carattere storico, costruito prima del 1967, che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre il sottotetto. La zona è semicentrale, residenziale e tranquilla, ben servita da negozi, supermercati, scuole e uffici, con buoni collegamenti stradali e ferroviari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale lorda di circa 171,10 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna e una loggia esclusiva. Internamente, l'unità si compone di soggiorno, cucina, un bagno attrezzato con wc, bidet, lavandino e doccia, un disimpegno che separa il soggiorno dalle camere da letto, e un locale ad uso deposito accessibile dalla loggia. Il locale sottotetto è raggiungibile tramite una scala a pioli. L'edificio si presenta in condizioni mediocri, con l'unità immobiliare che mostra segni di trascuratezza e necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e dipinte, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I pavimenti sono in cotto e ceramica, mentre i soffitti presentano travi in legno e controsoffitti intonacati. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, con ante oscuranti in legno sulle finestre che affacciano sulla via e tapparelle su quelle della loggia. La porta d'ingresso è di sicurezza. L'unità è dotata di impianti di gas, acqua ed elettricità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina e radiatori in ghisa, integrato da stufe. Completano la proprietà un'autorimessa e una cantina poste al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La stazione ferroviaria di Calusco d'Adda dista 1,6 km, facilitando i collegamenti con i comuni limitrofi e la città di Bergamo, distante circa 20 km. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.