Appartamento 8 locali, 171 m² in Via San Francesco D'Assisi 232, Calusco D'Adda (BG)

Appartamento in asta a Calusco D'Adda (BG) – Via San Francesco D'Assisi 232 L'immobile è ubicato a Calusco D'Adda, in provincia di Bergamo, in via San Francesco D'Assisi n. 232, nella zona Baccanello. Si trova all'interno di un edificio a corte di carattere storico, costruito prima del 1967, in un'area semicentrale residenziale e tranquilla. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e uffici, e gode di buoni collegamenti stradali e di trasporto pubblico con i comuni limitrofi e la città di Bergamo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale lorda ragguagliata di circa 171,10 mq ed è posto al secondo piano. L'accesso avviene tramite una scala esterna e una loggia esclusiva. Internamente, l'unità si compone di un soggiorno, una cucina, un bagno attrezzato con wc, bidet, lavandino, doccia e attacco per lavatrice, e diverse camere da letto separate da un disimpegno. Dalla loggia si accede anche a un locale ad uso deposito. Il locale sottotetto è raggiungibile esclusivamente tramite una scala a pioli. L'immobile si presenta in condizioni mediocri, con segni di trascuratezza e necessità di interventi di normalizzazione degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e dipinte, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I pavimenti sono in cotto e ceramica, mentre i soffitti presentano travi in legno o controsoffitti intonacati. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, dotati di ante oscuranti o tapparelle. La porta d'ingresso è di sicurezza. L'unità è dotata di impianti di gas, acqua ed elettricità, con riscaldamento autonomo tramite caldaia e radiatori in ghisa, integrato da stufe. L'appartamento include come pertinenze un'autorimessa di circa 16,49 mq e una cantina di circa 9,43 mq, entrambe situate al piano terra. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione Ferroviaria di Calusco d'Adda a 1,6 km e quella di Terno d'Isola a 4,8 km. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. L'attestato di prestazione energetica è presente e valido fino al 14/07/2025.