Appartamento 8 locali, 208 m² in Via San Francesco D'Assisi 232, Calusco D'adda (BG)

Appartamento in asta a CALUSCO D'ADDA (BG) – Via San Francesco D'Assisi 232 L'unità immobiliare in asta è situata a Calusco D'adda (BG), in via San Francesco D'Assisi 232, nella zona Baccanello. Si trova all'interno di un edificio a corte di carattere storico, composto da tre piani fuori terra più un sottotetto. La zona è residenziale e tranquilla, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Il comune di Calusco d'Adda è ben collegato con i centri limitrofi e la città di Bergamo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale lorda di circa 291 mq (superficie equivalente di 171,10 mq). L'accesso avviene tramite una scala esterna e una loggia esclusiva. Internamente, si compone di soggiorno, cucina, un bagno (dotato di wc, bidet, lavandino, doccia e attacco per lavatrice) e diverse camere da letto separate da un disimpegno. Dalla loggia si accede anche a un locale ad uso deposito. Il locale sottotetto è accessibile tramite una scala a pioli. L'immobile si presenta in condizioni mediocri, necessitando di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e dipinte, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I pavimenti sono in cotto e ceramica, mentre i soffitti alternano travi in legno a controsoffitti intonacati. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, dotati di ante oscuranti o tapparelle. La porta d'ingresso è di sicurezza. L'unità è dotata di impianti di gas, acqua ed elettricità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, integrato da stufe. Completano la proprietà un'autorimessa e una cantina poste al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area semicentrale residenziale, ben servita da negozi, supermercati, scuole, uffici postali e bancari. I collegamenti pubblici includono la Stazione Ferroviaria di Calusco d'Adda a 1,6 km e la Stazione Ferroviaria di Terno d'Isola a 4,8 km. La conformità edilizia, urbanistica e catastale è dichiarata.