Appartamento 8 locali, 198 m² in Frazione Casaglio Casaglio 7, Cerreto d'Asti (AT)

Appartamento in asta a Cerreto d’Asti (AT) – Frazione Casaglio Casaglio 7 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Cerreto d’Asti (AT), in Frazione Casaglio n.7, in un contesto a prevalente tipologia rurale. La frazione è situata a nord ovest rispetto al centro abitato, distante circa 2,5 chilometri, con una distanza di 5 minuti in auto e circa 30 minuti a piedi dai servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile calpestabile di 198,08 mq per i locali abitativi, 56,38 mq per i locali di servizio e 57,86 mq per i locali accessori. Si sviluppa su tre livelli: un piano interrato, un piano terra e un piano primo. Al piano terra si trovano ingresso/disimpegno (13 mq), cucina/soggiorno (26 mq), sala (17 mq), bagno (6 mq) e ripostiglio/lavanderia (5 mq), con altezze interne di 2,80/2,84 metri. Al piano primo, un ampio disimpegno (16 mq) collega tre camere (14 mq, 13 mq, 13 mq), una cabina armadio (10 mq) e un bagno (5 mq), con altezza interna di 2,80 metri. Il piano interrato comprende una cantina (53 mq) con altezza minima 1,10 metri e massima 3,04 metri, una centrale termica/vano tecnico (5 mq) e un piccolo ripostiglio. Lo stato di conservazione è buono per i piani abitabili e scadente per il piano interrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in muratura di mattoni pieni per il piano terra e interrato, mentre il piano primo ha solette e parte della muratura ricostruite. Il tetto è a falde con copertura tradizionale. Le murature interne sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni sono in piastrelle, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Il piano cantina non è pavimentato. I serramenti sono in legno con vetro doppio e persiane in legno. La porta d'accesso è in legno non blindata. Sono presenti due balconi di circa 2,50 mq ciascuno al piano primo. Il cortile è in parte a prato e in parte asfaltato, con porzioni ammalorate. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nel locale tecnico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area a prevalente tipologia rurale (RR7) con vincolo idrogeologico. L'accesso avviene tramite un cortile privato chiuso da cancello manuale. La strada comunale che conduce all'unità immobiliare non è in buone condizioni manutentive. L'appartamento è occupato dalla esecutata e dal suo nucleo familiare, ma è libero per la procedura.