Rustico 6 locali, 175 m² in via Inserra 24, Cerreto d'Asti (AT)

Rustico in asta a Cerreto d’Asti (AT) – via Inserra 24 L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato nel Comune di Cerreto d’Asti (AT), in via Inserra n. 24. Costruito tra la fine del '700 e l'inizio dell'800, fa parte di un insieme continuo di edifici rurali che affacciano sulla via principale. L'area è classificata come RR2 a prevalente tipologia rurale, con un rapporto di copertura di 0,50 mq. La zona presenta una moderata pericolosità geomorfologica, superabile con accorgimenti tecnici. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si compone di due porzioni principali e relativi enti urbani. La prima porzione, corrispondente al bene 1, è un terratetto di 6 vani con una superficie catastale di 175 mq, sviluppato su piani S1-T-1. Comprende un alloggio su due piani con cantina al piano interrato e locali di deposito su due livelli, il cui secondo livello è parzialmente crollato. L'alloggio presenta al piano terra un ingresso su cucina con una camera e servizi, e al piano primo due camere comunicanti con soffitti a cassettoni in legno. La seconda porzione, bene 3, è un terratetto in fase di ristrutturazione, con una superficie catastale di 77 mq, anch'esso su piani S1-T-1, attualmente al grezzo e privo di suddivisioni interne, con una scala di distribuzione costituita da una sola rampa. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è caratterizzato da strutture in mattoni pieni e muratura mista. Gli ingressi presentano passaggi carrai con archi in muratura e volte a botte, che si ritrovano anche nei piani terreni e interrati. Esternamente, il bene 3 ha una finestra su via Inserra e un balcone senza ringhiere verso il cortile; le facciate sono intonacate e decorate con tinta grigio azzurra internamente e giallo tufo esternamente. Il bene 1 ha facciate fronte e retro al rustico in mattoni pieni. L'immobile è privo di impianti termico, elettrico e idrico, e il riscaldamento è assente. È presente un balcone. L'immobile include una cantina e un ente urbano di pertinenza di 125 mq e un altro ente urbano di 92 mq. Contesto e collegamenti L'accesso avviene tramite un passaggio carraio che conduce a un'area cortilizia non pavimentata. L'immobile è situato in una zona rurale, ma affaccia sulla via principale di Cerreto d'Asti, via Inserra. L'immobile è libero per la procedura.