Casa indipendente 4 locali, 82 m² in Frazione Mogliotti 12, Rocchetta Tanaro (AT)

Casa indipendente in asta a Rocchetta Tanaro (AT) – Frazione Mogliotti 12 L'immobile in asta si trova a Rocchetta Tanaro (AT), nella frazione Mogliotti, in una zona periferica rispetto al centro sociale e commerciale del comune. La costruzione è antecedente al 1967 e ha subito una ristrutturazione nel 1987. La zona è classificata come 'Zona di riordino' dal P.R.G.C. del Comune. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 84 mq (escluse aree scoperte 82 mq) ed è composto da due piani. Al piano terra si trovano un ingresso/tinello, un ripostiglio (attualmente adibito a cucina con dispensa) e un garage. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'altezza interna utile è di 2.68 metri al piano terra e 2.72 metri al piano primo. L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare, con micro fessurazioni sul prospetto principale e degrado del balcone in cemento armato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e tompagnatura. I solai sono in latero cemento e la copertura è a falde in legno con manto in tegole, da ristrutturare. Le pareti esterne ed interne sono in muratura intonacata, con tramezzi in mattoni. La pavimentazione interna è in piastrelle per entrambi i piani. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e ante oscuranti in legno (ad eccezione del bagno), mentre le porte interne sono tamburate. Il portone d'ingresso è in legno e vetro, quello del garage in ferro e vetro. La scala interna è in cemento armato rivestita in granito. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è alimentato da caldaia murale per riscaldamento e acqua calda sanitaria. La corte esclusiva si trova in stato di abbandono. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Rocchetta Tanaro, garantendo tranquillità. È libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata per chi desidera personalizzare la propria abitazione.