Casa indipendente in Via Maestra 13, Portacomaro (AT)

Casa indipendente in asta a Portacomaro (AT) – Via Maestra 13 L'immobile in asta è un intero fabbricato residenziale situato nella frazione Migliandolo di Portacomaro, in Via Maestra n.13. L'edificio, la cui prima edificazione risale al 1960/1961, è collocato a sud-est rispetto al centro del paese e prospetta direttamente sulla via pubblica, garantendo accesso diretto. Si presenta come una casa indipendente, libera sui quattro lati e circondata da un'area scoperta pertinenziale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si distribuisce su tre piani: un piano seminterrato e due piani fuori terra (terreno e primo), collegati internamente da un vano scala. L'abitazione include al piano seminterrato sette locali sgombero (di circa 10,50 mq, 37,50 mq, 16,00 mq, 10,50 mq, 13,00 mq, 10,00 mq e 15,00 mq); al piano terreno un disimpegno (circa 11,50 mq), un soggiorno/cucina (circa 52,50 mq) e un WC (circa 2,00 mq). Al piano primo si trovano un disimpegno (circa 10,00 mq), due bagni (circa 6,50 mq e 4,00 mq), quattro camere (circa 13,00 mq, 20,00 mq, 13,00 mq e 21,50 mq), un terrazzo coperto (circa 14,00 mq) e un balcone coperto (circa 4,50 mq). L'autorimessa, di circa 35,50 mq, è situata al piano terreno. Lo stato manutentivo dell'immobile è scarso, necessitando di interventi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è provvisto di Certificato Energetico APE valido. L'area esterna è sistemata in parte a verde privato e in parte a cortile/camminamento per la porzione semipianeggiante, mentre la restante maggiore superficie è totalmente boscata. L'edificio è dotato di un'autorimessa al piano terreno. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in un nucleo frazionale e beneficia di accesso diretto dalla Via Maestra. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con la parte prossima alla strada comunale classificata come "Area edificata di Ristrutturazione – R" e la restante parte come "Area Agricola – E". L'immobile è libero per la procedura.