Appartamento 8 locali, 238 m² in Contrada Giampaolo, Rometta (ME)

Appartamento in asta a Rometta (ME) – Contrada Giampaolo L'appartamento è situato nel Comune di Rometta, in Contrada Giampaolo, all'interno del Residence "La Noria", un complesso edilizio costruito tra il 1978 e il 1980. La zona è semicentrale residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, ben servita da farmacie, negozi al dettaglio, scuole e supermercati. Gode di buoni collegamenti con l'autostrada (1 km) e la ferrovia (2 km) e si trova nelle vicinanze delle zone paesaggistiche del mare Tirreno. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 238,72 mq, di cui 170,31 mq netti di civile abitazione e 68,40 mq tra balconi e terrazza. È posto al piano primo e secondo della Palazzina G. Al piano primo si trovano ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e WC. Il piano secondo è composto da un vano/disimpegno, un ulteriore vano e un WC. L'altezza interna è di circa 3,00 metri. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è considerato discreto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento, sebbene realizzato alla fine degli anni '80, presenta rifiniture interne con pavimenti in piastrelle di ceramica, muri intonacati e tinteggiati. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno e vetri protetti da persiane in legno. Gli impianti (gas, elettrico, fognatura, idrico) sono sottotraccia, con alimentazione metano per il gas e autoclave per l'idrico. L'edificio è dotato di fondazioni, strutture verticali e travi in cemento armato in buone condizioni. La copertura è in parte piana e parzialmente coperta con struttura in legno. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e scala condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona "B4 – satura urbana" secondo il P.R.G. vigente, caratterizzata da aree che hanno esaurito la loro capacità edificatoria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'appartamento è libero per la procedura e non risulta onerato da alcun vincolo storico o paesaggistico.