Villa 9 locali, 180 m² a S.P. 110, frazione c.da Milizzo, Montalbano Elicona (ME)

Villa in asta a Montalbano Elicona (ME) – S.P. 110, frazione c.da Milizzo (CAP 98065) L'immobile in asta è una villa singola situata a Montalbano Elicona (ME), in frazione c.da Milizzo, lungo la Strada Provinciale 110. Si trova in una zona rurale, prevalentemente agricola, con traffico locale e inesistenti parcheggi. La località è arricchita dalla presenza di attrazioni storico-paesaggistiche come il Borgo medievale e il Castello normanno di Montalbano Elicona. L'edificio è stato costruito nel 1967 e ricade in zona E2 - Boschiva secondo il PRG vigente, ed è sottoposto a vincolo di Tutela 3 dal Piano Paesaggistico Regionale. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 180 mq, distribuiti su due livelli: un piano terra e un piano seminterrato. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Il piano seminterrato, con accesso indipendente tramite una scala esterna, è costituito da cucina, soggiorno, una camera e ripostiglio. L'altezza interna di entrambi i piani è di 2,80 metri. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione al piano terra e in scarso stato di conservazione al piano seminterrato, a causa della mancata manutenzione che ha causato il danneggiamento degli infissi, infiltrazioni d'acqua e accumulo di detriti. Caratteristiche e dotazioni La villa gode di una servitù di scarico delle acque bianche e nere sul terreno di proprietà confinante, esercitabile tramite tubazione interrata che raggiunge il torrente sottostante. Dispone inoltre di una servitù di accesso con ogni mezzo dalla strada provinciale tramite una strada privata. L'immobile è dotato di un terreno agricolo pertinenziale di 20 mq, su cui insiste il corpo scala esterno che serve il piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e rurale, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che si collega alla strada provinciale 110.