Appartamento 8 locali, 183 m² in Viale Carlo Guglielmi 13, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Viale Carlo Guglielmi 13 (CAP 05100) L'appartamento in asta è ubicato a Terni, in Viale Carlo Guglielmi 13, in una zona centrale e residenziale. Il fabbricato, costruito agli inizi degli anni '70, si sviluppa su nove piani, di cui sette fuori terra e due interrati. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico sostenuto e parcheggi scarsi. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come l'Anfiteatro romano di Terni e la Cascata delle Marmore. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 183,50 mq ed è posta al quinto piano, con un'altezza interna di 3,00 m. Si sviluppa intorno alla chiostrina del fabbricato ed è composta da ingresso, corridoio che dà accesso al tinello, alla cucina abitabile e al soggiorno, oltre a due bagni e quattro camere. L'immobile dispone inoltre di due terrazzi. Una cantina pertinenziale di 9 mq si trova al primo piano interrato, raggiungibile sia dalla scala condominiale che dall'ascensore. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta finiture mediocri e risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato. Gli infissi esterni sono in legno, mentre la pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di grès. Gli impianti elettrico, gas e idrico sono da verificare per la conformità. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano e diffusori in termosifoni di alluminio. Si segnala la presenza di un'infiltrazione d'acqua in una delle camere e un camino in eternit sulla terrazza lato ovest. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un buon livello di servizi e collegamenti. La fermata dell'autobus è a soli 50 metri, mentre la stazione ferroviaria dista 1,5 km e la superstrada 2 km. L'esposizione e la panoramicità sono buone, così come la luminosità dell'appartamento. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media, mentre la qualità degli impianti è al di sotto della media.