Villa a Schiera 6 locali, 176 m² in Via Del Ponte 5/G, Fabro (TR)

Villa a Schiera in asta a Fabro (TR) – Via Del Ponte 5/G (CAP 05015) L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Fabro (TR), in Via Del Ponte n° 5/G, nella località di Fabro Scalo. Fa parte di un complesso residenziale di villini a schiera, edificato nel 1991. La zona è identificata come il primo nucleo urbano del Comune, ben collegata alla rete autostradale e servita da attività commerciali e di servizio, pur mantenendo una buona qualità insediativa. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli, per una superficie catastale di 176 mq. Il piano seminterrato è adibito a cantina, il piano rialzato ospita la zona giorno e un servizio igienico, il piano primo è dedicato alla zona notte con un ulteriore servizio igienico, mentre il piano secondo è una soffitta attualmente utilizzata come zona notte e servizio igienico. L'altezza utile interna è di circa 2.70 metri per i piani seminterrato, rialzato e primo, con altezza variabile al piano secondo. Il lotto include anche un posto auto coperto di circa 35,34 mq e un garage di circa 24,26 mq, entrambi situati al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione, con pavimenti in gres al seminterrato, rialzato e mansarda, e parquet al piano primo (ad eccezione del bagno). Gli infissi esterni sono in legno con persiane. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio e porta blindata. Gli impianti tecnologici, sebbene riferibili all'epoca di costruzione, sono definiti funzionanti e privi di evidenti criticità. L'immobile dispone di una corte privata esclusiva di circa 160,31 mq. Contesto e collegamenti L'area di Fabro Scalo è caratterizzata da complessi prevalentemente residenziali, con servizi principali alla persona e ben collegata dalla viabilità principale. L'accesso al lotto è garantito dalla Via del Ponte, con disponibilità di sosta pubblica nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.