Casa indipendente 7 locali, 270 m² in Via Nettuno snc, Orvieto (TR)

Casa indipendente in asta a Orvieto (TR) – Via Nettuno snc (CAP 05018) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Orvieto, nella Frazione di Canale Nuovo, in Via Nettuno snc. Realizzato nell'anno 2009, il fabbricato si inserisce in una zona residenziale nuova, ben collegata alle principali arterie viarie, inclusa la strada Bagnorese SP/12 a circa 500 metri, e dista circa 8 km dal casello autostradale A1 di Orvieto e 7 km dalla Stazione Ferroviaria. La proprietà è quasi interamente delimitata da rete metallica o ringhiera, con un muretto e ringhiera in ferro sul lato strada, e dispone di due accessi, uno carrabile e uno pedonale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 270,57 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre piani: il piano terra ospita la zona giorno con cucina, soggiorno, studio, disimpegno e un bagno; il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere, un disimpegno e un bagno. Il piano seminterrato è suddiviso in disimpegno, magazzino, ripostiglio, locale di sgombero e un ulteriore bagno. Le scale interne collegano tutti i livelli. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con tamponature in blocchi di laterizio, intonacate e tinteggiate internamente, e rivestite esternamente in pietra a faccia vista. I solai e i soffitti sono in legno. La copertura è in coppo e sottocoppo con canali di gronda e discendenti in rame. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane in legno, mentre il portone d'ingresso è in legno massello. È presente un portico di 37 mq con pilastri rivestiti in mattoni e pavimentazione in gres. L'abitazione è dotata di impianto idrico allacciato all'acquedotto comunale, impianto elettrico sotto traccia con citofono e impianto TV, e riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale con termosifoni in alluminio. La proprietà include un'ampia area esterna di pertinenza di circa 1270 mq, disposta su due livelli e collegata da una scalata, e una terrazza di 15,40 mq al primo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Frazione di Canale Nuovo, una zona residenziale tranquilla e ben servita, a circa 10 km dal centro storico di Orvieto. La vicinanza alla strada Bagnorese SP/12 garantisce facili collegamenti con il casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria di Orvieto. L'abitazione gode di un'ottima luminosità naturale grazie alla sua esposizione e alla grandezza delle aperture. L'immobile è libero per la procedura.