Appartamento 8 locali, 149 m² in Via Giovan Battista Barsuglia 141, Vecchiano (PI)

Appartamento in asta a Vecchiano (PI) – Via Giovan Battista Barsuglia 141 (CAP 56019) L'immobile in asta si trova nel Comune di Vecchiano (PI), in una posizione centrale, nelle immediate vicinanze del Municipio e di Piazza Giuseppe Garibaldi, garantendo l'accesso a tutti i principali servizi. L'appartamento è parte di un fabbricato costruito nel 1950, libero su tutti i lati, che comprende al piano terreno un istituto bancario e al piano primo l'unità abitativa oggetto di stima. Superficie e distribuzione interna L'appartamento occupa l'intero primo piano del fabbricato, con una superficie lorda di 149 mq. L'accesso avviene tramite un vano scala a comune. Internamente, si compone di un ingresso-disimpegno che conduce alla cucina e a due vani, di cui uno con balcone prospettante la corte tergale. Un ulteriore piccolo disimpegno dà accesso a due vani aperti su via Barsuglia, uno dei quali dotato di un terrazzino. Un ultimo disimpegno conduce al servizio igienico e a un vano, entrambi aperti sul fronte tergale. L'altezza interna dell'appartamento è compresa tra 3,42 e 3,49 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta finiture datate e l'impianto elettrico è sottotraccia. Sono presenti radiatori in ghisa, ma non è stata rilevata la presenza di una caldaia. Gli infissi esterni necessitano di manutenzione, e alcuni devono essere sostituiti. Le pertinenze includono un resede esterno di proprietà esclusiva di 175 mq, in parte pavimentato e in parte a giardino, sul quale insistono un piccolo ripostiglio esterno di 5,80 mq e un box auto di 14 mq. Il box auto non è facilmente raggiungibile da automezzi a causa di una rampa per disabili presente all'ingresso del resede. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Vecchiano, ben servita e con buona accessibilità ai servizi essenziali. Il fabbricato condominiale, sebbene necessiti di manutenzione alle facciate e alla copertura, si inserisce in un contesto urbano consolidato. L'immobile è libero per la procedura.