Appartamento 8 locali, 244 m² in Via Magenta 58, Verdello (BG)

Appartamento in asta a Verdello (BG) – Via Magenta 58 (CAP 24049) L'appartamento è ubicato nel comune di Verdello (BG), in Via Magenta n.58, in una zona residenziale semicentrale facente parte degli “Ambiti di impianto storico” secondo il PGT comunale. L'edificio, la cui costruzione risale probabilmente a prima del 1967 e ristrutturato nel 1987, è provvisto di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi Carrefour Market, Banca Intesa San Paolo e Centro raccolta rifiuti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 244,43 mq e si sviluppa su due livelli, oltre a una cantina al piano interrato e un sottotetto al secondo piano. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. Il piano primo è composto da tre camere da letto, un terrazzo di proprietà esclusiva e un balcone con affaccio sul cortile nord. La cantina e il sottotetto sono privi di finiture e impianti, con il sottotetto accessibile tramite botola con scala retrattile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e murature perimetrali in cotto, con tetto in cemento armato e copertura in coppi di cotto. Le pareti sono rivestite con intonaco civile e idropittura. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio con vetrocamera e persiane in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, risalente alla ristrutturazione del 1986-1987. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia pensile esterna con termosifoni in alluminio e cronotermostato. L'immobile è collegato alla rete comunale di metano, acqua e fognatura. Le finiture sono modeste ma in discreto stato di conservazione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da traffico locale e offre buoni servizi. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione ferroviaria di Verdello Dalmine a 600 m e l'Aeroporto di Orio al Serio a 14 km. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.