Appartamento 9 locali, 197 m² in Via Ciro Menotti 3, Cori (LT)

Appartamento in asta a Cori (LT) – Via Ciro Menotti 3 (CAP 04010) L'immobile in asta è un lotto unico composto da due appartamenti attigui, ubicati nel Comune di Cori (LT), nella frazione di Giulianello, precisamente in via Ciro Menotti n.3. I beni fanno parte di un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su tre piani fuori terra, con ingresso diretto dalla via pubblica. La zona è caratterizzata dal contesto del centro storico di Giulianello, distante circa 4,5 km dai servizi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 197,56 mq. Il Bene N°1 (Foglio 79 particella 65 subalterno 5) è un appartamento posto ai piani primo e secondo, con una superficie catastale totale di 100 mq. Il piano primo è ristrutturato e si compone di androne scala, bagno, soggiorno con uscita su balcone, cucina e disimpegno. Il piano secondo è non ristrutturato e comprende due ampie camere. Il Bene N°2 (Foglio 79 particella 66 subalterno 3) è un appartamento posto ai piani primo e secondo, con una superficie catastale totale di 84 mq. Il piano primo è ristrutturato e include una camera da letto matrimoniale con balcone e una cameretta. Il piano secondo è da ristrutturare e comprende una camera, un w.c. e un'altra camera. L'altezza dei piani è di 2,80 m al primo piano e variabile tra 3,10 m e 4,25 m al secondo piano. Lo stato di conservazione generale è buono per le parti ristrutturate al piano primo e discreto per le parti non ristrutturate al piano secondo. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti del fabbricato includono una struttura portante in muratura e una copertura a falde in legno. Gli infissi esterni ed interni sono in legno. La scala interna di collegamento ai piani è in marmo. Il Bene N°1 ristrutturato presenta pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e intonaci di tipo civile. Il bagno è rivestito con maioliche in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da caldaia muraria esterna. Il Bene N°2 ristrutturato presenta pavimenti in marmittone. Le parti non ristrutturate dei piani secondi presentano tramezzi parziali e pavimentazione carente. Le parti comuni comprendono il portone di ingresso dalla via pubblica, le scale di collegamento ai piani e un muro interno comune ai due beni. Contesto e collegamenti Gli immobili sono ubicati nel centro storico di Giulianello, una frazione del Comune di Cori (LT). La zona è sottoposta a vincolo sismico e a vincolo PAI-Pericolosità frane. L'immobile sarà libero per la procedura.